父母刚确诊失智，还来得及签财务授权书 POA 吗？capacity 时机全解
先说结论：确诊失智不等于立刻失去签 POA 的能力——关键看签文件那一刻，父母是否还具备“理解文件性质和后果”的心智能力（capacity）。早期失智、时好时坏的“清醒时刻”（lucid in...
美国法律 第150页
美国通
Basic Economy 最便宜但不能退？航司取消时 DOT 强制退款规则详解
先说结论：Basic Economy（基础经济舱）平时确实“不能退不能改”，但只要是航司取消航班或大幅变更行程，美国交通部（DOT）的规则要求航司必须给全额退款——不管你买的是多便宜的票。2024 年 DOT 还出台...
房东无过错驱逐：AB1482 的 1 个月租金搬迁补助怎么拿
先说结论：在加州，如果你的房子受 AB1482（Tenant Protection Act of 2019）保护，而房东以“无过错”（no-fault）理由要你搬走——比如房东要收回自住、大装修、撤出租赁市场——房东...
遗嘱原件找不到了：复印件能认证吗？加州 probate 补救路径
先说结论：在加州，遗嘱原件找不到了，复印件“有可能”被法院接受认证，但举证门槛比原件高得多。加州法律对遗嘱原件丢失有一个“推定”：如果遗嘱最后由立遗嘱人自己保管、去世后原件找不到了，法律推定是...
上门推销签了合同想反悔：FTC 3 天冷静期 cooling-off rule 通用指南
先说结论：在美国，凡是在“你家”（而不是商家店里）签下的 25 美元以上的销售合同，联邦 FTC 的 Cooling-Off Rule（16 CFR Part 429）给你 3 个工作日的无理由反悔期。推销员上门卖的...
房东因为孩子拒租：Fair Housing 家庭身份歧视的认定与投诉路径
先说结论：在美国，房东因为租客“有孩子”而拒租、加租、限制活动范围，涉嫌违反联邦 Fair Housing Act（42 U.S.C. §§3601–3619）中的“家庭身份”（familia...
立了生前信托却忘了把房子转进去：等于白立了吗？补救 3 步
先说结论：是的，很大程度上等于白立——至少在“这套房子”上等于白立。生前信托（living trust）避开 probate 的原理，是把资产的“法律所有权”转到信托名下；如果你签了厚厚一叠信...
手机第三方维修后厂商说整机不保了？Magnuson-Moss 保修法 tying 条款维权
先说结论：在美国，厂商不能因为你用了第三方维修或第三方配件，就宣布整机保修作废。联邦 Magnuson-Moss Warranty Act 第 102(c) 条明确禁止 tying 搭售条款：保修方不得以必须使用原厂或授权维修和配件作为保修...
驱逐通知贴门上算送达吗？加州 CCP 1162 三种送达方式与租客应对
先说结论：在加州，房东把驱逐通知（3-day、30-day、60-day notice）贴在门上，“贴了”不等于“送达了”。California Code of Civil Procedure...
给残障子女留钱又不丢福利：特殊需求信托 special needs trust 全解
先说结论：直接给残障子女留一大笔钱，可能反而害了他——美国的 SSI（Supplemental Security Income，社安生活补助金）和 Medicaid（白卡）都有严格的资产上限，账户里多出几万美元就可能导致福利中断、医疗保障丢...
