美国法律 第195页

签租约时，房东递过来一条：“入住前必须购买租客保险（renter’s insurance），保额不低于 10 万美元，并把房东列为附加被保险人，否则不给钥匙。”很多华人租客第一反应是：这合法吗？我可不可以...

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凌晨两点，隔壁的低音炮又响了，报警三次、投诉物业五次，房东说“我也没办法”。噪音是美国公寓生活里最常见的邻里纠纷，也是华人租客投诉最多的问题之一。很多人不知道的是：在加州，持续的严重噪音可以构成“妨害&#...

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“我的房子是独栋屋出租，AB1482 的涨租上限管不到我吧？”——这是加州小房东问得最多的问题之一，答案是：不一定。加州《租客保护法》（AB1482）确实有豁免，但独栋屋豁免有两个硬条件：房子不能是公司持有的，房东还...

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“房子卖了，押金找新房东要。”“我没收到过你的押金，找老房东去。”——房子一转手，租客的押金常常变成新老房东之间的皮球。很多华人租客这时就懵了：租约还没到期，押金到底在谁手里？退租时该找谁要？...

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“我有医生开的情绪支持动物（ESA）证明，你们不能收我宠物押金，也不能赶我的狗走。”——加州房东越来越常听到这句话。网上 50 美元就能买到的“ESA 证书”满天飞，真假难辨；房东怕被告歧视不...

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早晚高峰，加州高速上的 HOV 拼车道（carpool lane）空荡荡，旁边普通车道堵成停车场。很多华人新手忍不住“借用”一下拼车道超个车，结果被摩托巡警拦下，一张罚单到手才知道：加州拼车道违规的最低罚款是 481...

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驾照被吊销了，“就开一小段去买个菜”——很多华人觉得这只是违规，顶多再吃张罚单。但在加州，吊销期间开车（driving on a suspended license）是实打实的轻罪（misdemeanor），不是普通...

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在美国，家人或朋友被警察抓走后，家属打来的第一通电话往往是同一句：“保释金要多少钱？我们怎么把人弄出来？”很多华人第一次接触美国刑事司法系统，对保释（bail）的理解来自影视剧，以为交了钱就没事了，或者以为保释金经纪...

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年轻时犯过重罪，刑满多年，一直安分守己，但找工作、考执照，背景调查那一栏永远过不去。加州给了这样的人一条路：更生证明（Certificate of Rehabilitation, COR）。拿到它，等于法院官方认证“你已改过自新...

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家人精神疾病发作，扬言自杀、要伤人，怎么都不肯去医院——警察来了，说要“5150”他。这是什么意思？会被关多久？家属有什么权利？本文把加州 Welfare and Institutions Code 5150 的 7...

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