美国法律 第264页

父母在加州有套房子，想百年之后直接过户给子女，不想走 probate（遗嘱认证）。很多人听说 probate 又贵又慢——确实，加州 probate 的法定律师费是阶梯制的，50 万美元的房子律师费就要 13000 美元起，还要 1–2 年...

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你在 Yelp 上给了装修公司一星差评，写“工期拖了三个月，收钱后失联”，对方律师函来了：告你诽谤，索赔 50 万美元。或者你在业主群里说了句“HOA 主席挪用公款”，被主席起诉。很多华人第一...

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医疗账单 3000 美元没付，催收公司一天打 5 个电话，半夜 11 点还打；催收员在电话里说“明天不还钱就让警察来抓你”“我们会告诉你老板”。很多华人朋友被吓得连夜借钱还上——但这些话里，一...

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20 岁时因为一次 shoplifting 留了 misdemeanor 记录，30 岁找工作，每次背景调查都栽在这上面；或者 DUI 定罪 5 年了，申请公寓被房东拒。很多华人朋友不知道：加州的 Penal Code §1203.4 允许...

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厨房装修做完，你对台面颜色不满意，扣着 8000 美元尾款不给，想逼承包商返工。两周后收到一封挂号信：承包商在你的房子上登记了 mechanics lien（技工留置权），金额 8000 美元，外加“90 天内不付就起诉 for...

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邻居家那棵 30 年的老橡树，树枝伸过围栏把你家屋顶的瓦片掀了；树根把你家车道顶得翘起，修一下报价 4000 美元；秋天落叶把 gutter 堵死，水漫进阁楼。找邻居理论，对方一句“树长在你家上空的部分你自己剪”把你...

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在加州卖房，有一份文件比你的挂牌价更能决定交易成败：Transfer Disclosure Statement（TDS，房屋转让披露声明）。加州法律要求绝大多数住宅卖家亲笔填写这份披露，内容从漏水、白蚁、地基裂缝，到“这房子里 ...

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选举日当天，早 8 点上班、晚 6 点下班，投票站排长队——很多上班族的投票计划就卡在这 10 个小时里。好消息是，加州法律专门为这种情况留了一扇门：Elections Code §14000 规定，如果员工在工作时间之外没有足够的时间投票...

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房租晚交了 5 天，回家发现门锁被换了，行李被堆在门口；或者房东为了逼你搬走，直接断了水电、把你的车堵在车库里。这些在加州都有一个统一的法律名字：self-help eviction（私力驱逐）——非法。加州是全美对租客保护最强的州之一，法...

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加州 2016 年通过 64 号提案，大麻娱乐用途合法化，很多华人朋友以为“合法了就随便抽”。殊不知 dispensary 门口排长队的同时，租客因大麻被驱逐的案子也在悄悄增加。然后有人在阳台上抽被邻居投诉，收到房东...

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