美国法律 第287页

住得好好的，房东突然通知：”房子要卖了，中介下周带人来看房。”紧接着问题全来了：陌生人随便进我家看房合法吗？房子卖了我的租约还算数吗？押金找谁要？新房东会不会涨租赶人？在美国，“买卖不破租赁”...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(103)去评论

加州华人圈流传一句话：”在加州去世，Probate 法庭能吃掉你遗产的 5%。”这话不算夸张——加州是全美 Probate（遗产认证）费用最高的州之一，法定律师费和执行人佣金按遗产总额阶梯计算，一套 80 万美元的房...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(116)去评论

浴室天花板黑了一片，衣柜里的衣服一股霉味，孩子半夜咳醒——跟房东说了三次，房东回一句”开窗通通风就行”。在美国，霉菌（mold）不只是一个卫生问题，更是一个法律问题：加州法律明确把霉菌列为影响”适居性&#...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(76)去评论

车祸第二天，对方保险公司的理赔员打来电话，语气特别客气：”就耽误您十分钟，做个录音笔录，把经过讲一下，好给您尽快理赔。”听起来很正常，对吧？但美国人身伤害律师有个共识：对方保险公司的 recorded stateme...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(99)去评论

送外卖的 e-bike 在路口被右转的汽车撞了，骑手骨折住院——司机说”你骑那么快，算机动车，该你全责”，骑手说”我是自行车，你转弯没让直行”。谁对？在美国，电动自行车（e-bike）的法律身...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(67)去评论

因为焦虑症，医生建议养一只情感支持犬，但公寓明文”禁养宠物”，房东还要收每月 200 美元宠物租金——这时候美国联邦《公平住房法》（Fair Housing Act, FHA）站在你这边：情感支持动物（Emotion...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(70)去评论

2 万美元买的”无事故”二手车，开去保养时技师说：”这车泡过水，线束都锈了。”再一查，Carfax 干干净净，但 NICB 记录里这车在德州拿过 salvage title（报废 title）...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(72)去评论

“学生贷款破产免不掉”——这句话在美国流传了几十年，吓退了无数被学贷压垮的人。但真相是：学贷可以破产免除，只是门槛比普通债务高；而且2022年11月联邦司法部和教育部联合发布新指引后，免除的门槛实质性降低，获批案例明...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(92)去评论

续租时房东通知”下个月租金涨 15%”——在加州，这很可能违法。2019 年通过的《租客保护法》（AB 1482, Tenant Protection Act）给加州大部分出租房戴上了”紧箍咒”...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(323)去评论

“You have the right to remain silent…”——美剧里警察抓人时念的这段话，就是大名鼎鼎的 Miranda Rights（米兰达权利），源自 1966 年美国最高法院 Mi...

赞(0)美国通2026-09-30阅读(162)去评论