美国买房 closing costs 交割费 2%–5% 拆解：title insurance、escrow 哪些能谈掉
50 万美元的房子，首付 20% 是 10 万美元，很多人以为准备 10 万就够了。交割那天才发现，还要再掏 1 万到 2.5 万美元的 closing costs（交割费）——这笔钱不在房价里，不在首付里，是实打实的额外现金。美国消费者金...
美国生活 第56页
美国通
美国买房 earnest money 定金交多少？反悔了谁拿走、contingency 怎么保护你
Offer 被卖家接受了，经纪人说：“三天内把 earnest money 打到 escrow。”很多第一次在美国买房的华人听到“定金”两个字就紧张：在国内，定金交了反悔可是不退的。美国的 e...
租约到期房东说不续租了：no-cause 不续租通知期限、各州规则与租客应对
租约还有两个月到期，房东发来消息：“租约到期后不续租了，请按时搬走。”你没欠租、没违规，房子住得好好的，凭什么说不续就不续？这是很多租客第一次意识到：在美国大部分地区，租约到期后房东确实可以“无理由不续租...
房东说房子要卖了让我配合看房：租客有权拒绝吗？加州带看通知规则全解
住得好好的，房东突然说房子要卖了，接下来几周会有经纪人带人来看房。很多租客的第一反应是：这是我的家，凭什么让我配合陌生人进进出出？答案可能让你意外——在加州，租客原则上不能拒绝房东带看，但房东也不是想什么时候进来就什么时候进来。带看这件事，...
在美国买中药：哪里买、FDA 怎么管
在美国买中药，华人超市、中药店、网上，都有。但 FDA 不管 efficacy，只管 safety。质量参差，重金属超标的有。本文讲清在哪买靠谱，FDA 怎么管，以及注意事项。 在哪买：三个地方 第一，中药店。华人区有，草药、中成药，全。同...
药厂优惠券：有商业保险能用，有 Medicare 不能用
药厂优惠券，copay card，商业保险能用，几十块买几千的药。但有 Medicare 的，不能用，用了违法。很多人不知道，踩了红线。本文讲清谁能用、谁不能用，以及 Medicare 患者的省钱 alternatives。 是什么：药厂的...
美国邮购药房：90 天药量怎么省一半
长期吃药，每月跑药房，麻烦还贵。邮购药房，90 天的量寄到家，省一个月的 copay，还包邮。本文讲清怎么用邮购药房，省多少钱，以及注意事项。 是什么：PBM 的邮购 邮购药房，mail order pharmacy，保险公司旗下的。CVS...
Health Sharing 医疗互助：不是保险，华人能买吗
Health Sharing，医疗互助，每月交几百，比保险便宜一半。很多华人自雇、没保险，在考虑。但它不是保险，不受监管，可能拒付。本文讲清它是什么、风险在哪、华人要不要买。 是什么：不是保险 Health Sharing Ministry...
美国丧葬费用：FTC 殡葬规则与省钱
在美国办丧事，平均 7000 到 12000 美元。悲痛中，很容易被宰。FTC 有殡葬规则，保护消费者。本文讲清你的权利，怎么省钱，以及华人办丧事的特别注意事项。 FTC 殡葬规则：你的权利 FTC Funeral Rule，1984 年的...
美国骨髓捐赠：Be The Match 注册流程
白血病患者等骨髓，等的是 Be The Match 骨髓库里的你。注册很简单，棉签刮口腔，寄回去，就入库了。配上型了，捐干细胞，救人一命。本文讲清注册、配型、捐赠全流程。 什么是 Be The Match Be The Match 是美国国...
