美国生活 第76页

结论先行：房子过去的加建、改建如果没申请 permit，卖房时极大概率爆雷——买方贷款银行的 appraisal、title 公司、房屋保险公司都会查，而市政多数提供 retroactive permit（也叫 as-built permi...

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结论先行：dual agent（双重代理）指同一个房产经纪人、或同一家经纪公司的两名经纪人同时代表买卖双方，它在美国多数州合法，但利益冲突是真实存在的结构性问题。经纪人有动力促成交易拿到双份佣金，而你在价格谈判和验房谈判中最需要的̶...

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结论先行：SAT 拼分（superscore）是指大学取你多次考试中单科最高分重新组合，比如 8 月考阅读 720、数学 680，10 月考阅读 690、数学 750，拼分后就是 720+750=1470。全美绝大多数大学接受拼分，包括绝大...

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结论先行：2024 年 3 月起，SAT 在美国本土全面改为机考（digital SAT），最大变化是引入“多阶段自适应”（multistage adaptive）机制：每个科目分两个模块，第二模块的难度取决于你第一...

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结论先行：美国私立学校（尤其是 K-8 和高中）的申请流程里，家长面试是标配环节，权重不亚于孩子的考试成绩。招生官通过 20 到 30 分钟的谈话，判断的是三件事：家庭的教育理念是否和学校契合、家长是否会积极参与学校社区、家庭能否按时交学费...

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结论先行：美国高中选课不是“越难越好”，也不是“求稳拿 A”，最优策略是“在能拿到 B+ 以上的科目上选 Honors/AP，在吃力的科目上退回 Regular 保 GPAR...

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结论先行：美国公立学校按实际居住地址划片入学，学区对居住证明（residency verification）的查验比很多华人家长想象的严格得多。用亲戚家地址、假租约、过期账单蒙混入学，一旦查实就是“居住欺诈”（res...

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结论先行：学区为了平衡各校人数，会每隔几年重划边界（rezoning），你家房子可能一夜之间从好学区被划到普通学区，房产价值和孩子上学同时受影响。好消息是，大多数学区在重划时会给在读学生“祖父条款”（grandfat...

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结论先行：美国公立学校可以跳级（skip a grade），但没有统一的联邦或州标准，决定权在孩子所在的学区和学校手里。绝大多数公立学校对跳级持谨慎态度，完整的申请流程通常包括家长书面申请、学业水平测试、智商或能力评估、社交情绪成熟度评估，...

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Flashfood 是个 APP，超市的临期食品，5 折卖，你在 APP 上买，到店自提。10 美元的寿司卖 5 美元，5 美元的沙拉卖 2.5 美元。华人家庭 1 周买 2 次，1 个月省 100 美元。本文讲透 Flashfood 怎么...

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