出租房一年自住 14 天：personal use 规则与税务后果
“买个度假屋，一年自己住两周、剩下时间短租出去，又能玩又能赚钱”——很多华人房东的如意算盘，栽在 IRS 的“personal use”（个人使用）规则上。你一年自住 14 天还是 15 天，...
美国财经 第117页
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币币交易没换成美元也要交税吗：crypto-to-crypto 应税事件全解
币圈最大的税务误解是：“我没换成美元，就不用交税”。IRS 的答案很干脆：加密货币是“财产”（property），不是货币，币币交易（比如用 BTC 换 ETH）和“卖币换美元&#...
副业开车去见客户：通勤里程不能抵，first stop 规则怎么算
副业开车的人（跑网约车、送外卖、做上门服务、见客户）每年报税都有个灵魂拷问：“我一天开 100 英里，到底多少能抵税？”答案的关键是 IRS 的“通勤 vs 营业里程”分界线，而这条线由...
自雇税 15.3% 交了：社保积分一年 4 个 credit 怎么攒，差几个能补吗
开网约车、做 freelance、经营小生意的人，每年报税时都被自雇税（Self-Employment Tax）扎一刀：15.3%，W-2 上班族只扣一半（7.65%），自雇要全交。但这笔钱不是白交的——它一边是“税”...
F-1 留学生 exempt individual 5 年怎么算：超 5 年第一年报税变在哪
F-1 留学生的报税身份有个“5 年保护期”：前 5 年是 exempt individual，在美居住天数不计入实质居住测试，报税身份锁定为非税务居民（NRA），用 1040NR。但第 6 年一到，保护期结束，开始...
中美税务协定 5000 美元免税：只免联邦税，州税一分不能少吗
在美国读书的中国留学生，几乎都听过“中美税务协定 5,000 美元免税”：每年有 5,000 美元的收入不用交联邦税。但每年报税季都有人栽在同一个地方——兴高采烈地在联邦税表上免了 5,000，转头收到州税局的信，或...
人住美国、钱在国内：Form 8938 按 5 万美元还是 20 万美元门槛报
Form 8938（FATCA 海外资产申报）最让人糊涂的不是“要不要报”，而是“按哪档门槛报”。同样是在国内有 12 万美元存款的人，住在美国的要报，住在国外的不用报——门槛差了 4 倍。更...
海外账户年中关掉了：当年 FBAR 还要报吗
很多华人家庭都有过这个操作：国内的银行账户年中销户，钱转到美国来，然后觉得“账户都没了，FBAR 就不用报了吧”。第二年报税季，CPA 一问“去年有没有关闭过海外账户”，才发现事情没那么简单。...
新泽西房产税全美最高：ANCHOR 退税计划今年还能申请吗
住在新泽西的人对房产税的痛是刻骨铭心的：全美最高的房产税，独栋屋一年交 1 万多美元是常态。为了缓解这个痛，新泽西州政府推出了 ANCHOR 计划（Affordable New Jersey Communities for Homeowne...
买房交的 points 点数：第一年报税一次抵完，还是分 30 年摊
买房 closing 时，账单上经常有一笔叫 points（点数）的费用：交 1 个 point（贷款额的 1%）换利率降 0.25% 左右。交完钱、搬进新家，第二年报税时问题来了：这笔几千块的 points，能在第一年一次抵掉，还是要分 ...
