美国华人生活指南
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报税 第23页

出租房depreciation折旧抵税,怎么算?-美国通

出租房depreciation折旧抵税,怎么算?

出租房最大的税务优惠,不是租金收入本身,而是 depreciation(折旧):IRS 允许你把房子的“建筑价值”分 27.5 年逐年抵扣租金收入,一套 $50 万的房子,每年能抵掉 $1.8 万应税收入。这笔抵扣不...

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家里有老人/孩子,dependent抵税怎么算?-美国通

家里有老人/孩子,dependent抵税怎么算?

家里有小孩的拿儿童税抵免(Child Tax Credit),把父母接来美国养老的可能符合“其他被抚养人”抵免,低收入家庭还有EIC(劳动所得税抵免)可以叠加。但这几个credit各有各的门槛:孩子必须有SSN、父母...

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慈善捐款$300以上要什么凭证?-美国通

慈善捐款$300以上要什么凭证?

美国华人做慈善捐款的不少:给教会、给母校、给灾区,sgiving Tuesday随手捐几百美元很常见。但很多人不知道,IRS对慈善捐款的“凭证”要求是分档的,捐多捐少要留的东西完全不一样。捐250美元以上没有受赠组织...

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房贷利息抵扣,最多能扣多少贷款额?-美国通

房贷利息抵扣,最多能扣多少贷款额?

在美国买房,房贷利息是逐项抵扣(Itemized Deduction)里金额最大的一项,很多家庭一年利息就超过两万美元。但这项抵扣不是“有多少利息扣多少”:联邦税法给贷款本金设了硬上限,超出的部分利息一分都抵不了;提...

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SALT抵扣上限$1万,2026年有变化吗?-美国通

SALT抵扣上限$1万,2026年有变化吗?

住在加州、纽约、新泽西的华人家庭,每年报税都会撞上同一个痛点:州所得税和房产税明明交了好几万美元,联邦税表上却只能抵扣区区1万美元。这个“SALT上限1万美元”的规则从2018年延续至今,几乎成了蓝州中产的集体记忆。...

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