国内房子出租收租，租金在美国怎么报税？Schedule E与30年折旧详解
人在美国，国内还有套房子在出租，每月几千块租金打到国内卡上——这笔钱 IRS 管不管？答案是管，而且管得很细：租金要报在 Schedule E 上，房子要按 30 年计提折旧，在中国交过的税可以申请外国税抵免。很多华人房东要么完全不报、要么...
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美国通
国内领的退休金，在美国要报税吗？中美协定第17条详解
父母办了绿卡来美国团聚，每月国内还打来几千块退休金——这笔钱要不要跟 IRS 申报？很多华人家庭的直觉是“这是中国的钱，中国已经扣过税了，美国不用管”，这个直觉是错的。只要领钱的人是美国税务居民，这笔退休金原则上要进...
Fantasy Sports 赢钱要报税吗？DraftKings 奖金、1099-MISC 与记账抵扣
DraftKings、FanDuel 上玩 fantasy sports（梦幻体育），赢了几千美元奖金，报税吗？答案：要。IRS 把 fantasy sports 赢钱算 gambling（赌博收入），一分钱都要报。平台年赢 600 美元以...
捐地役权抵税 Conservation Easement：慈善抵扣规则与 IRS 打击 syndicated 交易
名下有大片土地（农场、林地、空地），不想开发，捐个“地役权”（conservation easement）能抵税：把土地的开发权永久捐给土地信托，换慈善抵扣。听起来很美，但 IRS 紧盯着这个领域：syndicate...
陪审员补贴 Jury Duty Pay 要报税吗？金额、上报规则与雇主补差额处理
在美国收到陪审员传票（jury summons），去法院报到几天，法院会给你发一笔补贴（jury duty pay）。很多人拿了钱就花了，报税时才想起来：这钱要报税吗？答案是：要，算普通收入。但规则里有几个细节：补贴金额各州不同、交给雇主的...
收到 IRS CP501/CP503/CP504 催缴信：时间线、升级链条与 3 步应对
欠了 IRS 的税没还，你不会只收到一封信。IRS 有一套固定的催缴信升级链条：从温和的提醒，到语气越来越硬的警告，最后到可以直接扣工资、冻结银行账户的最终通知。CP501、CP503、CP504 就是这条链条中间的三环。很多人收到 CP5...
请不起税务律师？LITC 低收入纳税人诊所免费帮你跟 IRS 打交道
收到 IRS 的查税信、欠税还不起、退税被扣了，想找税务律师又付不起每小时几百美元的费用，很多人就直接认了。其实美国有一个专门为低收入纳税人服务的免费法律援助体系：Low Income Taxpayer Clinic（LITC，低收入纳税人...
没 SSN 能开美股券商吗？F1/ITIN 开户、券商选择与税表全攻略
刚来美国的留学生、访问学者，或者还没拿到 SSN 的新移民，最常问的问题之一就是：没有社会安全号，能不能开美股券商账户？答案是能，但不是每家券商都行，流程也和有 SSN 的人不一样。核心逻辑是：券商要履行 IRS 的税务申报义务，没有 SS...
LLC 选 C Corp 报税？Form 8832 选举全流程与利弊
结论先行：LLC 默认是“穿透”（pass-through，利润直接算到个人），填 Form 8832 可以选按 C Corp 报税（21% 公司税率）。“谁” “适合”...
REIT 分红 199A 20% 抵扣全解：税后收益重算
结论先行：REIT 的普通分红（ordinary dividends）虽然不能享受 qualified 的优惠税率，但税改给了“199A 20% 抵扣”：分红的 20% 直接免税，实际税率等于普通税率乘以 80%。比...
