美国华人生活指南
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报税 第48页

出租房折旧 depreciation:27.5 年抵扣入门-美国通

出租房折旧 depreciation:27.5 年抵扣入门

结论先行:美国税法允许出租房的建筑物部分按 27.5 年直线折旧,每年抵扣一部分“纸面亏损”,直接减少应税收入。一套 50 万美元的出租房(假设建筑物价值 40 万),每年折旧约 14,545 美元,如果你的租金年收...

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H-1B 第一年 dual status 报税实务-美国通

H-1B 第一年 dual status 报税实务

结论先行:H-1B 第一年报税最复杂的情况叫 dual status(双重身份)——上半年你是 Nonresident Alien,下半年满足实质居住测试变成 Resident Alien。这一年你不能用标准扣除,不能夫妻联合申报,要填 1...

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