美国法律 第160页

结论先行：加州买房成交后发现卖家隐瞒了白蚁损害、漏水这类重大缺陷，可以告欺诈索赔——诉讼时效是发现之日起 3 年（CCP 338(d)），不是成交之日起算。关键在于证明三点：缺陷是“重大”的、卖家“知道或...

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结论先行：签完生前信托（living trust）只是走完了一半——房子真正“进”信托，要办完过户契约（deed）登记；登记之后，还有 4 个后续动作不做，信托可能白做：通知贷款银行、更新房屋保险、确认地税不重估、检...

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结论先行：离婚官司还没判下来、一方就去世了，加州法律上你们仍然是夫妻——离婚诉讼自动终止，活着的一方按“丧偶”处理，而不是“离异”。这个身份差别直接决定三件事：遗产按什么规则分、能不能拿社保遗...

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先说结论：公寓被盗、停车场被抢，房东不是 “自动有责”，但也不是 “完全免责”——加州的 “negligent security”（疏于安保）规则是：房东对公寓公共区域...

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先说结论：大风大雨过后，有人敲门说 “你家屋顶被冰雹砸坏了，保险全包、你一分不花，我们帮你跟保险公司谈”——这就是 “风暴骗子”（storm chaser），全美屋顶维修诈骗的重灾区。套路是：...

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先说结论：会，但有边界。加州允许对方用 “seat belt defense”（安全带抗辩）来减少赔偿：逻辑是 “事故是对方的错，但你的伤有一部分是因为你没系安全带”。但对方要成功，必须证明 ...

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先说结论：罚单上车牌写错、名字拼错、车型写错，不一定能直接撤销——加州法院区分 “致命瑕疵”（fatal defect）和 “笔误”（clerical error）：笔误警察当庭更正一下就行，...

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先说结论：墙上打几个钉子挂画，退租时一般算 “自然损耗”（normal wear and tear），房东不能扣你押金——但 “一般” 不等于 “总是”，钉子的数量、大...

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先说结论：美甲店、美容院充了几千美元储值卡，店突然关门/转让/换老板，钱不是 “打水漂” 定了——追回路径有 4 条，按顺序走：第一，找接手的新店家谈承接（很多转让协议里包含 “承接老会员” ...

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先说结论：车祸后，对方保险公司（甚至你自己的保险公司）递来一份 “医疗授权书”（medical authorization / medical release），让你签字授权他们调取你的医疗记录——不要直接签。对方保...

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