美国法律 第166页

辛辛苦苦干了几个月，工资却被雇主一拖再拖，最后干脆不给了——这是华人员工在美国最常遇到的劳资纠纷。很多人第一反应是“去告他”，但告去哪里大有讲究。在加州，讨薪主要有两条路：向加州劳工局（Labor Commissio...

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合租的房子，室友突然不交租、人间蒸发，房东找上门让你一个人把全额房租交了——这不是房东在吓唬你，在加州，这很可能就是法律规定的结果。先给结论：如果你们签的是同一份租约（joint lease），法律上你们承担的是“连带责任...

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工作突然调动、公司搬家、家里有急事——在美国，提前搬走是很多华人租客都会遇到的现实问题。但租约还没到期就走人，房东开口就要你把“剩下 8 个月租金”全赔了，这合理吗？先给结论：在加州，房东不能躺着收你剩余租期的全部租...

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续租的时候收到房东的涨租通知：“下个月起房租涨 12%。”你心里咯噔一下——加州不是有租金管制吗？房东想涨多少就涨多少？在加州，答案取决于你的房子受不受 AB 1482（《加州租客保护法案》）管辖。受管辖的房子，一年...

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浴室天花板长出黑斑，衣柜里的衣服一股霉味，孩子开始反复咳嗽。跟房东说了三次，回复永远是“开窗通通风就行”。很多住在老旧公寓的华人租客都遇到过这种困境：霉菌（mold）不光恶心，还可能真的致病；想搬走，又怕房东扣下押金...

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大冬天暖气坏了，热水器罢工，房东电话不接、短信已读不回。找人来修要 800 美元，这钱该谁出？能不能先修了再从房租里扣？在加州，答案是：在满足法定条件的情况下，可以——这项权利叫“维修抵扣”（repair and d...

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下班回家，门上贴着一张纸：“3-DAY NOTICE TO PAY RENT OR QUIT”——三天内交租，否则搬走。很多人第一反应是天塌了：三天后是不是警察就上门赶人了？先深呼吸，记住最关键的一句：3-day n...

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搬出公寓，最让人肉疼的一幕：押金 3000 美元，房东退回来 800，附一张手写的“清洁费 1200、墙面修补 1000”，连张发票都没有。你想理论，房东一句话顶回来：“爱要不要，不服去告。”...

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车祸受伤后，几乎每个人都会遇到这道选择题：拿保险公司的和解支票走人，还是请律师打官司？而在做决定之前，还有一个更现实的问题横在面前——请律师要花多少钱？好消息是，美国的人身伤害（personal injury）律师几乎都用“胜诉...

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车祸理赔递上去，等来的不是支票，而是一封冷冰冰的拒赔信（denial letter）：“经审核，您的索赔不在保障范围内。”很多人的第一反应是认了——保险公司说不赔，那大概就是不赔吧。错。拒赔只是保险公司的“...

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