美国法律 第233页

屋顶有太阳能板，房子要卖了——麻烦来了。美国 60% 以上的住宅太阳能是 lease（租赁）或 PPA（购电协议），不是买断的。卖房时这份 20–25 年的合约要转让给买方，买方要通过太阳能公司的信用审核，审核不过交易可能告吹。很多卖家在 ...

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厨房拆到一半，装修商（contractor）不接电话了，预付款 2 万美元打了水漂，工地一片狼藉。这是加州华人家庭最常遇到的消费纠纷之一。好消息是：加州对承包商的监管是全美最严的——CSLB（Contractors State Licens...

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本页数字核验于 2026年10月10日，开卡奖励等以发卡行官网为准。 在租车柜台，店员指着屏幕问：“要不要加 CDW，一天 30 美元？”你想起信用卡说有租车保险，犹豫了。买了怕重复花钱，不买怕出事没保障。这个...

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早上收到保险公司的信：你的车险下个月取消。在加州，保险公司不能随便取消你的保单，但有几个法定理由可以。更麻烦的是，被取消后你就成了“高风险驾驶员”，再投保时保费翻倍，还可能被要求买 SR-22。这篇文章讲清保险公司能...

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“我五年前有个 DUI，现在想开 Uber 补贴家用，还能通过背景调查吗？”这是华人社区里很常见的问题。Uber 和 Lyft 的背景调查比普通工作严得多，DUI 是重点审查项。规则的核心是时间：多久以前的 DUI、...

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开车去内华达、亚利桑那玩，回来收到一张超速罚单。很多人以为“外州的罚单，加州管不着”，直接扔进抽屉。错了——加州是 Driver License Compact（驾驶执照互惠协定）的成员州，外州的移动违章（movin...

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住公寓（condo）最糟心的事之一：楼上水管爆了，你家天花板滴水、地板泡汤。找楼上业主，他说“是公共管道，找 HOA”；找 HOA，HOA 说“是你楼上邻居的问题”。三方踢皮球，损失只能自己扛...

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住在 HOA 社区，每月交着管理费，突然收到一封信：屋顶翻新，特别摊派（special assessment），每户 8000 美元，30 天内交齐。很多业主的第一反应是“这合法吗？我能拒绝吗？”答案是：多数情况下合...

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在加州租房子养狗，过去房东张口就是“宠物押金 500，另算”。2024 年 7 月 1 日 AB 12 生效后，这个游戏规则变了：绝大多数房东能收的押金总额上限就是一个月租金，宠物押金必须算在这个上限里，不能再往上叠...

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遭遇家暴、性侵或跟踪，第一要务是人身安全，第二才是租约。但很多人被一年租约困住：提前搬走要赔剩余租金，不搬又不敢回家。加州法律为受害者开了一条专门的逃生通道——《民法典》第 1946.7 条允许受害者提前终止租约，只需 30 天书面通知加证...

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