美国法律 第27页

加州夏天热浪一年比一年狠，租客想装窗式空调，房东说不行，理由是破坏外立面、费电、有危险。租客热得中暑，怎么办？在加州，租客装空调的权利是有边界的，但房东也不能一味说不。高温是健康问题，不是舒适问题，法律的天平倾向保护健康。 结论是：房东不能...

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坐轮椅的租客要求房东在浴室装扶手、把门加宽，房东说不行，房子不能改。这个回答是错的。在加州，残障租客有权要求合理便利和合理改装，房东无理拒绝属于歧视，违法的。联邦公平住房法和加州法律双重保护，权利写得清清楚楚。 合理便利是规则上的通融（房东...

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搬进公寓，蟑螂成灾，晚上开灯满墙跑。找房东，拖；找物业，不理。虫害不只是恶心，更是法律问题：加州法律要求房东提供无虫害的适居住房，蟑螂、老鼠、臭虫泛滥，房东必须处理。房东不管，租客有完整的救济链条，甚至可以提前解约。 虫害是健康问题，蟑螂传...

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电话那头自称警察：你有一张逮捕令，现在去买礼品卡交罚款，把密码告诉我，不然马上上门抓你。老人慌了，照做，几千美元没了。这就是礼品卡骗局，FTC 统计每年涉案几亿美元，老人是重灾区。 先说结论：美国任何官方机构都不收礼品卡，警察、IRS、法院...

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报税季收到 EDD 寄来的 1099-G，上面写着你领了两万美元失业金，可你从没申请过，工作也好好的。这就是身份盗用冒领失业金，是加州 EDD 诈骗的重灾区，疫情期间集中爆发，至今仍有余波在影响纳税人。 先说结论：收到没申请过的 1099-...

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半夜两点，酒店房间电话响：“前台，信用卡刷不过，报一下卡号，不然退房。”睡迷糊了，报了，早上卡被盗刷。这就是酒店前台电话诈骗，几十年的经典骗局，专挑半夜下手，专骗迷糊的人。本文拆解这个经典骗局，讲清识别方法和补救步骤...

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电脑坏了，上网搜客服电话，第一个结果（广告位）打过去，对方说电脑中毒了，交 500 美元远程修。修完电脑更慢了，银行卡还被盗刷。这就是搜索广告钓鱼：骗子买搜索引擎的关键词广告，冒充官方客服，守株待兔，专等着急的人送上门。 记住原则：搜客服电...

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有人敲门，自称人口普查员，Census Bureau 的，要你的社安号和银行账户。给，还是不给？答案是：不给。人口普查从不要社安号、不要银行账户、不收钱，凡是开口要这些的，基本可以判定是骗子。本文讲清真假普查的区别、验证身份的三步，以及被骗...

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“我们是 Medicare，免费给你寄护腰、血糖仪，只要你的 Medicare 卡号。”老人给了卡号，账单来了：Medicare 被刷了几千美元，买了一堆没用的东西，个人信息还泄露了。这就是 Medicare 电话诈...

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周五下午，公司财务收到老板的邮件：有个紧急收购，马上给这个账户打 50 万美元，保密，别声张。邮件地址、签名、语气都像老板。财务打了款，周一老板说：我没发过这封邮件。50 万美元，就这么没了。这就是 BEC（商业邮件诈骗），FBI 统计中损...

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