美国法律 第305页

房东一张纸要涨租 12%，这合法吗？ 住在圣何塞的陈先生最近收到房东的书面通知：下个月起月租从 2800 美元涨到 3136 美元，涨幅 12%。房东说“加州房租年年涨，这很正常”。陈先生心里打鼓：加州不是有涨租上限...

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一通“领事馆来电”，差点骗走在美华人半辈子积蓄 2026 年初，洛杉矶的王女士接到一通中文语音电话，对方自称“中国驻洛杉矶总领事馆”：她有一份“重要文件”未领取，涉嫌一...

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凌晨一点，你刚睡着，楼上突然传来重重的脚步声和音乐声，紧接着是派对的欢呼。这已经是这个月第三次了。第二天顶着黑眼圈上班，老板问你是不是没睡好，你只能苦笑。在美国，邻居噪音是华人新移民最常遇到的居住烦恼之一：楼上半夜开派对、隔壁装修电钻从早响...

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周末带着孩子去家附近的公园玩，一个没拴绳的大狗突然冲过来，把孩子扑倒咬了一口，胳膊上顿时见了血。狗主人跑过来连声道歉，说“我家狗平时很乖，从来没咬过人”，然后就想带着狗走人。你站在原地，又疼又懵：医药费谁出？孩子留疤...

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小林来美国读研时，护照上的名字是拼音 “Xiaolin Wang”，毕业工作后她想改成更顺口的英文名 “Lily Wang”，方便求职和社交。她听说“在美国改名要去法院、还要登报&...

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老陈入籍快一年了，某天收到一封法院寄来的信，拆开一看标题写着 Jury Summons（陪审团传票），要求他在某月某日去法院报到。他第一反应是：这不会是诈骗吧？我英文一般，能不能不去？不去会怎样？ 如果你也收到过这样的信，这篇文章就是为你写...

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小陈在尔湾签了一年租约，月租 $2,800，住了半年公司把他调去奥斯汀。他想提前退租，房东张口就要他赔剩下半年的全部租金，整整 $16,800。小陈慌了：提前解约真要赔这么多吗？工作调动、家庭变故、买房搬家——在美华人因各种原因需要提前退租...

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张女士在洛杉矶的父亲去年去世，留下一套价值六十多万的公寓和几个银行账户。她拿着父亲生前立好的遗嘱去银行取钱，银行却告诉她：”我们需要 probate court 的文件才能放款。”张女士懵了——有遗嘱还不够吗？ 这是...

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在美国租车自驾，剐蹭、追尾、爆胎都可能发生。和开自己的车不同，租车事故牵涉四方：你、租车公司、对方司机、保险公司（可能还有信用卡公司），处理错一步就可能收到租车公司几千美元的账单。这篇按时间顺序讲：事故现场 10 步、费用构成、四层保险保护...

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马桶堵了三天房东不接电话，暖气坏了两周没人来修，屋顶漏水泡坏了地板——在加州，房东对房屋维修负有法定义务，这个义务写进民法典，租约里写“房东不负责维修”也无效。但很多华人租客不知道：法律给了租客四招自救手段，从低到高...

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