美国法律 第40页

一月寒潮，公寓暖气罢工，室内只有十度。给房东打电话，对方说“维修工排期要下周”；发短信，不回。在加州，暖气不是“增值服务”，而是法律强制要求的适居条件。加州民法典明确把“有效的供暖...

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被前任骚扰，跟你到公司、半夜砸门，你去法院申请保护令，书记员问“DVRO 还是 CHRO？”——你懵了。加州有 2 种主流保护令：家暴保护令（DVRO，Domestic Violence Restraining Or...

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浴室墙角冒出黑斑，衣柜里的衣服一股霉味，跟房东说了三次，对方每次都回“过两天找人看”，然后就没了下文。霉菌问题在加州出租房里非常普遍，潮湿的浴室、漏水的管道、通风不良的房间都是重灾区。很多人不知道的是，加州法律把&#...

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车祸后养了三个月，保险公司说“赔 3 万美元，签个字，案子了结”。你急着拿钱，签字——半年后腰伤复发要手术，找保险公司，对方指着和解协议里的 release 条款：“你已经放弃了所有索赔。”R...

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住了两年的房子，房东突然说儿子要回来住，给你 60 天搬走。没有欠租，没有违约，就因为“房东要用房”，你就得打包走人吗？在加州，答案取决于你的房子受不受 AB 1482《租客保护法案》保护。受保护的情况下，房东不能随...

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结论先行：加州法院允许分期交罚款，也允许用社区服务抵部分罚金，但前提是你“主动申请”。最糟的策略是“交不起就拖着”：逾期不交会被转给州税务局催收，扣工资、截退税，还可能锁驾照。本来几千美元的事...

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绿卡持有者一次 DUI 被定罪，朋友说“没事，交罚款就行”，移民律师说“可能影响入籍，甚至递解”——到底听谁的？DUI 和移民身份的关系，是刑事+移民交叉领域最复杂的地带之一：“一...

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门上贴了一张纸，写着 3 天内不交租就搬走，很多租客第一反应是天塌了。其实在加州，这张纸只是一个法律程序的起点，远不是“三天后就被赶出去”。加州的驱逐程序有严格的步骤：合格的书面通知、等待期届满、法院起诉、开庭判决、...

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在加州枪店看中一把枪，付了钱，店员说“10 天后来取”——这是加州的“10 天等待期”（10-day waiting period），全美最严之一。但 10 天后去取，店员说“你的...

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退房时房东指着地毯说“这必须全换，费用从你押金里扣”，是不少加州租客都听过的话。地毯、墙面、地板的“正常损耗”与“人为损坏”之争，是押金纠纷里最难讲清、也最容易被房东利...

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