美国法律 第60页

结论先说：AB1482 确实豁免“独栋屋”，但条件非常严——房东必须是自然人（LLC、公司不行）、房子不能是 REIT 持有的、租约里必须有豁免声明，4 个条件缺一不可。房东随口一句“独栋屋不受管R...

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结论先行：能。加州 VC 22500(i) 明确禁止在公共或私人车道出入口前停车，挡住你家车道出口的车属于违停，你可以打非紧急报警电话或 311 叫停车执法，对方会被开罚单，情节严重的车会被直接拖走。 这是很多独栋屋主和租客都遇到过的糟心事...

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父母年纪大了，加子女名字到银行账户，“方便交水电费”——这个“方便”，可能是全家最大的继承陷阱。联名账户（joint account）有 3 种形式，“方便...

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2026 Tax Year，想给孩子转 19,000 美元，要不要报税？答案是：不用交税，也不用申报——2026 年的年度赠与税免税额（annual gift tax exclusion）是 19,000 美元/人，...

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结论先说：2026 年 1 月 1 日起，加州恢复了 Medi-Cal 长期护理的资产上限（个人 13 万美元）和 30 个月回溯期——“把房子过户给子女再申请 Medi-Cal 付养老院”的老套路，现在会被查、会被...

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孩子 18 岁生日一过，法律上就是成年人了：你再也不是他的法定代理人。车祸进了急诊，医生要做手术，医院问“你是他什么人”，你说“我是他妈”，医院说“他 18 了，我们要他本人的决定...

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17 岁的孩子签了健身房年卡，家长能反悔吗？加州 Family Code 6710：未成年人的合同，原则上可撤销（voidable），成年后合理时间内可以反悔。但有 3 个例外：生活必需品、已经法院批准的、法定特别规定的。本文把撤销权 4 ...

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结论先说：会。租约写了“不许养宠物”，你偷偷养了，就是违反租约，房东可以发 3 天“改正或搬走”通知（3-day notice to cure or quit）：3 天内把猫送走，屁事没有；3...

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信用卡账单上多了 500 美元没买过的东西，或者买 100 刷成 1000。别只打电话：FCBA（公平信用账单法）给了你 60 天书面 dispute 窗口，银行 30 天内必须书面确认，2 个账单周期（最多 90 天）内必须解决。Disp...

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借记卡被盗刷 2000 美元，银行说“正在调查”，钱迟迟不回来。很多人不知道：借记卡盗刷走的是 EFTA（电子资金转账法）+ Regulation E，责任上限是阶梯式的：2 个工作日内报，50 美元；60 天内报，...

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