美国法律 第91页

合租两年，室友突然说要搬走。押金当初是一起交的，3000美元，房东那儿只认整笔。现在问题来了：搬走的人能拿回多少。留下来的人要不要补。房子有损坏算谁的。当初只是口头说好，没签过任何书面协议。这种“裸奔”合租在华人留学...

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你要回国三个月，房子空着也是空着，找个人转租分摊房租。朋友介绍了一个“靠谱”的人，口头说好月租1500，押金500，对方拎包入住。两个月后，对方失联了，房间里一片狼藉，房东找你赔8000。你傻眼了：人又不是我找来的，...

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工作调动要去别的州，租约还有8个月。房东说：“行啊，把剩下8个月房租交齐。”你搬走了，房子空了8个月，房东一分钱没少要。这合法吗。在加州，不完全合法。法律要求房东在租客提前解约后，必须采取合理措施尽快重新出租，以减少...

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孩子咳嗽了三个月，医生说是过敏，开了药不见好。搬家后一周，咳嗽自己好了。旧公寓浴室墙角那片黑斑，你一直以为只是难看。霉菌致病是出租房纠纷里最难打、但赔偿也可能最高的一类案子：难在因果关系证明，赢在医疗费、误工费、精神损害可以叠加。这篇文章讲...

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热水器坏了三天，房东说“下周找人看看”，下周又说“师傅没空”。马桶堵了、暖气不热、窗户关不上，报修记录攒了一堆，房东就是拖。很多租客只知道“自己修了从房租里扣”这一招，...

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门上贴过3天通知，房东又把一叠法院文件塞给了你：传票加诉状。这意味着房东正式启动了unlawful detainer诉讼，也就是加州法律上的驱逐诉讼。很多租客到这一步就慌了，要么不理会，要么连夜搬走。其实unlawful detainer有...

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门上贴着一张纸：“3天内交租，否则搬走”。很多人第一反应是天塌了，赶紧收拾行李。其实这张纸不是法院的驱逐令，它只是一张通知，是房东启动驱逐程序之前法律要求的前置步骤。而且这张通知有严格的格式要求，房东写错一个字、算错...

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退租三个月了，押金一分没退。房东的微信从“在算了”变成已读不回，最后直接拉黑。两千多美元的押金，就这么打水漂了吗。在加州，答案是否定的。加州法律给了房东非常明确的退押金期限，也给了租客非常锋利的反击武器：21天规则和...

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电话响了，对方说：我是 IRS，你欠税 5000，不马上交就逮捕你。或者：我是社安局，你的社安号涉嫌犯罪，要冻结。慌了吗？别慌，99% 是骗局。本文教你 5 秒识破冒充 IRS 和社安局的电话骗局。 先记住两条铁律：IRS 从不打电话要钱，...

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手机收到短信：你有未付的罚单，点击链接缴纳。或者：过路费未付，点击补缴。你点了吗？先别点。FTC 明确提醒：这类“过路费欠费”短信，基本都是骗局。本文讲清钓鱼短信的识别、验证和应对。 记住一句话：美国任何官方机构，都...

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