99 Cents Only 关门了：dollar 店替代品
99 Cents Only 在二零二四年宣布关闭全美三百多家门店，华人区少了一个买便宜货的好去处，先说结论，Dollar Tree、Dollar General、大创和 Temu 是四个替代方向。各有各的便宜逻辑，本文把每个替代品的必买清单...
美国生活 第22页
美国通
保姆 sick day 付工资吗？nanny 合同病假条款
保姆病了请一天假，工资到底付不付，很多华人家庭第一次请保姆，合同里的病假一栏是空的。先说结论，加州等州的带薪病假法明确覆盖保姆这类家政雇员，合同里提前写清楚，远比事到临头再商量强一百倍。 法律怎么规定：加州带薪病假法覆盖家政雇员 加州的带薪...
旧金山砸车 bipping：后备箱别放东西，报案与理赔
旧金山“bipping”（砸车盗窃）全美闻名：车窗被砸，包、行李箱、甚至“看起来有东西”的袋子，全没。先说结论：车里别放任何东西（后备箱也不行），被砸了先报警拿报案号，再走保险理赔。本文讲清防...
时薪 $80 的 contract vs 全职：benefits 折算二选一
手里有两个 offer，一个是时薪八十美元的合同工，没有任何福利，另一个是年薪十三万美元的全职，福利齐全，到底哪个更划算，先说结论，把时薪乘以二零八零再打七折。大致就能换算成等价的全职年薪，八十美元时薪约等于十一点六万美元的全职年薪，十三十...
卖房后先租房过渡：leaseback 返租 vs 短租
房子卖了，新房还没找好，中间的“空档期”住哪？两个主流方案：leaseback（售后返租）——把卖掉的房子再租回来住几个月；短租——出去租个短租过渡。先说结论：leaseback 省搬家、但要看买家答不答应；短租灵活...
双录取 conditional offer：先读语言班再进正课
托福差 10 分，梦校给了 conditional offer（双录取）：先读语言班，过了再进正课。去还是不去？先说结论：双录取是“曲线入学”的正规通道，但语言班的费用、时长和“转正”条件，藏...
吊扇自己换：接线与承重盒检查
吊扇不转了、噪音大、想换个带灯的新款——换吊扇是 DIY 友好度很高的项目，但有两个“雷”：接线和承重盒。先说结论：电盒必须是 fan-rated（吊扇专用承重盒），接线按“颜色对颜色”，断电...
Open house 期间东西被顺走：卖家防盗清单与经纪人责任
Open house（开放日）一下午涌进几十个陌生人，珠宝、处方药、小摆件顺手牵羊——卖家发现时，人早走了。先说结论：open house 期间的防盗，卖家是第一责任人，经纪人的责任是“合理注意”不是“担...
耳鼻喉科 ENT：过敏性鼻炎就诊，保险报吗
每年春天鼻塞、打喷嚏、眼睛痒，吃开架过敏药压不住，想去看耳鼻喉科（ENT），第一个问题：“保险报吗？”先说结论：过敏性鼻炎看 ENT，保险通常报（算专科门诊），但“过敏原检测”和“...
租期签 15 个月比 12 个月便宜？租期谈判与 concession 话术
租公寓时，leasing office 常问“12 个月、13 个月还是 15 个月？”价格各不同，长的反而便宜。先说结论：15 个月通常比 12 个月月租低 3% 到 8%，因为公寓想把你的到期日错开旺季；但...
