美国财经 第349页

美国卫生部下属的老龄管理局（ACL）有一个经常被引用的数字：年满65岁的人中，约70%在一生中会需要某种程度的长期护理服务，平均需要约3年，其中约20%的人需要超过5年。与此同时，一个残酷的现实是：Medicare不报销长期护理。它只管治病...

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如果你在65岁前后收到一封来自社会安全局（SSA）的信，告诉你2026年的Medicare Part B月保费不是标准的每月202.90美元，而是每月284.10美元甚至更高，不要慌：这不是罚单，也不是算错了账，而是一个叫IRMAA（Inc...

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在美国，税不是一年交一次，而是“挣到就交”。W-2 上班族靠公司每张工资单预扣（withholding）完成这个任务，但自雇、副业、房租、投资收入没有雇主帮你预扣，就得自己按季度交预估税（estimated tax）。没交或交少了，报税时除...

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很多华人家庭花几千美元做了生前信托（living trust），却不知道最关键的一步还没做：把资产真正“装进”信托。这个步骤叫funding，漏了它，信托就是个空盒子，资产照样要走昂贵耗时的probate。更扎心的是...

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每年报税季，房东税表上最关键的一张附表就是Schedule E。租金收了多少、花了多少、亏了多少能不能抵工资，全在这张表上见分晓。更关键的是，税法把出租活动默认为“被动活动”，算出来的亏损不一定能当年抵税。这篇文章逐...

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在美国当房东，税务是绕不开的一课。很多人只盯着每月租金到账，却忽略了税法给房东准备的一整套“优惠包”：房子本身可以逐年折旧抵税，房贷利息、地税、保险、维修几乎都能扣，卖房时还能用1031交换把税款递延。这篇文章把出租...

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过去五年美国房价大涨，很多华人家庭的房子账面净值翻了一番，但现金还是紧巴巴。HELOC（Home Equity Line of Credit，房屋净值信用额度）就是把“房子里的钱”变成可随时支取的信用额度：银行根据你...

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急需一笔钱，信用卡利息太高，又不想动应急存款——很多在美华人这时会想起自己的 401(k)。这篇解决三个问题：你最多能从 401(k) 借多少、还款有哪些硬规则、一旦离职或被裁会发生什么。全部规则来自税法 IRC §72(p) 与 IRS ...

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如果你已经把 401(k) 税前供款拉满、Roth IRA 也做了 Backdoor，但每年还有几万美元闲钱想塞进免税账户，Mega Backdoor Roth 可能是退休账户体系里最后一个“大口径漏斗”。本质很简单...

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2026 年 9 月底，Freddie Mac 公布的 30 年固定房贷利率来到 7.03%，比一周前又小幅走高。对于 2023 年到 2025 年间在 7.5% 甚至 8% 以上利率买房的人来说，refinance（转贷）重新进入视野；但...

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