先给结论：EB-5 直投开餐馆，可以拿绿卡，但要满足 80 万（TEA）、10 个全职就业、资金来源合法。餐馆的 10 个就业，要 W-2 全职（35 小时以上）、美国工人。餐馆直投的风险：经营（生意不好，就业没了）、管理（自己管，累）。这篇文章讲餐馆直投的可行性、就业计算和风险。
餐馆直投：可行吗
可行，但难。80 万（TEA，餐馆在 TEA 区）、10 个全职（厨师、服务员，W-2）、2 年内创造。餐馆的 10 个，要全职（兼职不算，2 个兼职不算 1 个全职）。餐馆的就业，W-2（报税的）、美国工人（公民、绿卡）。餐馆直投，I-526（standalone），自己交。
10 个就业：怎么算
10 个全职（35 小时/周以上）、美国工人（公民、绿卡、难民）、W-2（不是 1099）。餐馆：厨师 3 个、服务员 4 个、收银 1 个、清洁 2 个，10 个。兼职不算（20 小时的，2 个不算 1 个）。1099（contractor）不算（要 W-2 员工）。就业 2 年内创造（I-526 批准后 2 年）。I-829 时，交 W-2、税单（证明 10 个）。
餐馆的“TEA”
餐馆在 TEA（80 万），不在 TEA（105 万）。TEA：rural（乡村）、高失业区。餐馆在市区（高失业区），80 万。TEA 证明，州政府（高失业）。餐馆选址，TEA 区（80 万，省 25 万）。
餐馆的“经营”风险
餐馆经营：生意不好（10 个就业，养不起）、倒闭（就业没了，I-829 被拒）。餐馆的 2 年，要维持 10 个（生意不好，也养着）。餐馆直投，经营是风险（区域中心，项目方管；直投，自己管）。餐馆经验（没开过餐馆，直投，悬）。
直投 vs 区域中心：餐馆
餐馆直投：自己管（累）、10 个直接就业（W-2）、80 万。区域中心：不管（passive）、间接就业（模型）、80 万。想开餐馆（有经验），直投；只想拿绿卡（不想管），区域中心。餐馆直投的优势：自己控制（不靠项目方）；劣势：经营风险（自己扛）。
行动清单
- 餐馆在 TEA（80 万），10 个全职（W-2）。
- 资金来源合法（80 万，每一分）。
- I-526（standalone），2 年创造 10 个。
- 经营：10 个养 2 年（生意不好，也养）。
- I-829：W-2、税单（证明 10 个）。
餐馆的“商业计划”
餐馆直投，商业计划：餐馆在哪（TEA，80 万）、多大（200 平米）、多少员工（10 个全职）、菜单（川菜）、客单价（20 美元）、月营收（10 万）、2 年创造 10 个。商业计划，I-526 交（Matter of Ho）。商业计划要细（USCIS 看可行性）。餐馆的商业计划，找顾问写（懂餐饮）。
餐馆的“资金来源”
餐馆 80 万，资金来源：工资、卖房、分红（每一分合法）。资金来源报告，律师写（50 页）。中国投资人，卖房（80 万，一套房）。资金来源，I-526 的核心（链条完整）。
餐馆的“I-526”
餐馆 I-526（standalone）：商业计划、TEA、资金来源、10 个就业计划。I-526 审理 1 到 2 年。I-526 批准，排期（非预留 1 到 2 年，预留无）。I-526 被 RFE（资金来源、商业计划），87 天。餐馆的 I-526，自己交（不找区域中心）。
餐馆的“2 年”
餐馆 2 年：I-526 批准后，2 年内创造 10 个（W-2）。2 年，餐馆开业（装修 3 个月、招聘 1 个月）。10 个，养 2 年（生意不好，也养着，I-829 要 10 个）。2 年是条件绿卡期（I-829 前）。
餐馆的“I-829”
餐馆 I-829：条件卡到期前 90 天交。证明：10 个就业（W-2、税单）、投资维持（80 万在餐馆）。I-829 审理 2 到 3 年（延期信）。I-829 批准，10 年卡。餐馆的 I-829，10 个是硬标准（9 个，被拒）。
餐馆的“风险”
餐馆风险：经营（生意不好，10 个养不起）、人工（工资涨，就业成本高）、竞争（餐馆多）、疫情（关门，就业没了）。餐馆直投，风险自己扛（区域中心，项目方扛）。没开过餐馆的，直投悬（找有经验的合伙人）。
餐馆的“替代”
餐馆的替代：区域中心（passive，不用管）、其他直投（超市、公司）、EB-1A/NIW（不要钱）。想开餐馆（有经验、有热情），直投；只想绿卡（不想管），区域中心。餐馆直投是生意（赚钱），也是移民（绿卡），两手抓。
餐馆的“总结”
餐馆直投：80 万（TEA）、10 个（W-2）、2 年、资金来源合法。可行（有经验），但难（经营风险）。I-526（商业计划）、I-829（10 个 W-2）。餐馆是直投的典型（小生意，10 个就业），但风险高（自己扛）。
餐馆的“选址”
餐馆选址：TEA（80 万，高失业区）、人流（商场、写字楼）、租金（月 1 万，10% 营收）。选址是餐馆的命（位置好，生意好）。TEA 区的餐馆，租金便宜（80 万，省）。选址找经纪（懂餐饮）。
餐馆的“装修”
餐馆装修：200 平米，20 万（80 万的 1/4）。装修 3 个月（消防、卫生许可）。装修是投资（80 万里）。装修找承包商（有餐馆经验）。装修慢，2 年的就业（开业晚，10 个晚）。
餐馆的“招聘”
餐馆招聘：10 个全职（厨师 3、服务员 4、收银 1、清洁 2）。招聘：华人社区（厨师）、本地（服务员）。工资：厨师 4000/月、服务员 3000（加小费）。10 个，月工资 3.5 万（年 42 万）。招聘是 10 个就业的落实（W-2）。
餐馆的“税务”
餐馆税务：W-2（10 个，报税）、销售税（8%，每月交）、所得税（利润）。税务找 CPA（餐馆税复杂）。W-2 是 I-829 的证据（10 个就业）。税务合规（不合规，I-829 被查）。
餐馆的“检查”
餐馆检查：卫生（每月）、消防（每年）、劳工（工资）。检查不过，关门（就业没了）。检查合规（证照齐全）。检查是餐馆的日常（习惯）。
餐馆的“一句话”
一句话：餐馆直投，80 万（TEA）、10 个（W-2）、2 年，资金来源合法。可行（有经验），但难（经营风险）。I-526（商业计划）、I-829（10 个）。
餐馆的“菜单”
餐馆菜单：川菜（20 个菜）、客单价 20 美元、毛利 60%。菜单是餐馆的核心（好吃，回头客）。菜单定好，成本算出来（10 个就业，养得起）。菜单找厨师定（有经验）。
餐馆的“营销”
餐馆营销：开业（8 折 1 个月）、外卖（Uber Eats、DoorDash）、社交（小红书、Yelp）。营销是客流（没客流，10 个养不起）。营销预算，月 5000（营收的 5%）。
餐馆的“成本”
餐馆成本：人工（10 个，月 3.5 万）、租金（月 1 万）、食材（30% 营收）、水电（月 2000）。月成本 6 万（营收 10 万，利润 4 万）。成本控制（人工是最大头，10 个，不能少，I-829 要）。
餐馆的“利润”
餐馆利润：月营收 10 万，成本 6 万，利润 4 万（年 48 万）。80 万投资，2 年回本（利润）。利润是 EB-5 的副产品（绿卡是主产品）。利润好，I-829 稳（10 个养得起）。
餐馆的“最后”
最后：餐馆直投，80 万（TEA）、10 个（W-2）、2 年。有经验（开过餐馆），可行；没经验，悬（找合伙人）。I-526（商业计划）、I-829（10 个）。餐馆是生意（赚钱），也是移民（绿卡）。
餐馆的“EB-5”全程
餐馆 EB-5 全程：商业计划（1 个月）→ 资金来源（6 个月）→ I-526（1 到 2 年）→ 排期（1 到 2 年）→ 条件卡（2 年，10 个就业）→ I-829（2 年）→ 10 年卡。7 到 8 年。餐馆的 2 年，10 个（W-2），养住了，I-829 过。
餐馆的“问答”
问：餐馆 80 万够吗？答：TEA 80 万（非 TEA 105 万）。问：10 个兼职算吗？答：不算（全职 W-2）。问：餐馆倒闭？答：I-829 被拒（就业没了）。问：没开过餐馆？答：悬（找合伙人）。问：直投 vs 区域中心？答：想管，直投；不想管，区域中心。
餐馆的“一句话”再讲
一句话：餐馆直投，80 万（TEA）、10 个（W-2）、2 年，资金来源合法。有经验，可行；没经验，悬。I-526（商业计划）、I-829（10 个）。
餐馆的“总结”再讲
总结：餐馆直投，80 万（TEA）、10 个（W-2 全职）、2 年，资金来源合法。有经验（开过餐馆），可行；没经验，悬（找合伙人）。I-526（商业计划、TEA、资金来源）、I-829（10 个 W-2、税单）。
餐馆的“提醒”
提醒：餐馆的 10 个，养 2 年（生意不好，也养着，I-829 要 10 个）。餐馆的经营，自己扛（区域中心，项目方扛）。餐馆的选址，TEA（80 万）。餐馆的税务，CPA（W-2 合规）。
餐馆的“最后”
最后：餐馆直投是生意（赚钱），也是移民（绿卡）。想开餐馆（有经验、有热情），直投（自己控制）；只想绿卡（不想管），区域中心（passive）。80 万，7 到 8 年，绿卡到手。
补充：餐馆的 10 个全职（W-2），2 年养住（生意不好，也养，I-829 要 10 个）。餐馆的 80 万（TEA），资金来源合法（每一分）。
餐馆的“实战”
实战：王总，餐馆直投，80 万（TEA，高失业区），10 个（厨师 3、服务员 4、收银 1、清洁 2，W-2），I-526（1 年，商业计划），条件卡（2 年，10 个养住），I-829（W-2、税单，批准），10 年卡（7 年）。实战：有经验（开过 3 家餐馆），可行。
餐馆的“教训”
教训：没经验，直投餐馆，生意不好，10 个养不起，I-829 被拒（9 个），绿卡没了，80 万亏了。教训：餐馆直投，有经验才行（没经验，区域中心）。教训：10 个是硬标准（9 个，不行）。
补充：餐馆的 10 个（W-2 全职），2 年养住（I-829 要 10 个）。餐馆的 80 万（TEA），资金来源合法。有经验，可行；没经验，区域中心。
补充：餐馆直投的 10 个全职（W-2，35 小时以上），2 年养住（生意不好，也养，I-829 要 10 个，9 个被拒）。餐馆的 80 万（TEA），资金来源合法（每一分，链条完整）。
补充：餐馆直投，80 万（TEA）、10 个（W-2）、2 年。有经验，可行；没经验，区域中心。
补充：餐馆的 10 个（W-2），2 年养住（I-829 要 10 个）。餐馆的 80 万（TEA），资金来源合法。有经验，可行。
补充：餐馆的 10 个（W-2 全职），2 年养住（I-829 要 10 个，9 个被拒）。餐馆的 80 万（TEA），资金来源合法。
补充：餐馆的 10 个（W-2），2 年养住。有经验，可行；没经验，区域中心。
补充：餐馆直投。
相关阅读
英文官方来源
- USCIS, EB-5 Immigrant Investor Program（https://www.uscis.gov/eb-5）：佐证了 EB-5 直投的投资额、就业创造与 I-526/I-829 要求。
- USCIS, Form I-526（https://www.uscis.gov/i-526）：佐证了直投 I-526 的递交要求。
- U.S. Department of State, Visa Bulletin（https://travel.state.gov/content/travel/en/legal/visa-law0/visa-bulletin.html）：佐证了 EB-5 排期的查询方法。
- USCIS Policy Manual（https://www.uscis.gov/policy-manual）：佐证了就业创造的审查标准。
核验日期：2026年10月5日
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