美国法律 第3页

住得好好的，租约到期前房东来了一句“到期不续了，请按时搬走”，理由是不想再租了。很多加州租客以为租约到期房东就有绝对权利不续约，其实从 2020 年 AB 1482（加州租客保护法案）生效起，这个游戏规则已经变了：在...

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加州大麻合法化快十年了，但“合法”两个字的边界，很多人其实没摸准。最常见的误解是：既然 recreational 大麻合法，那我在后院种几株自己抽肯定没问题。结果有人因为种超了数量被抄，有人被房东下驱逐通知，有人被 ...

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周末在自家车道（driveway）上换个刹车片、做个保养，省下的工时费够吃好几顿馆子。但有些城市的市政执法车开过，看到你车道上支着千斤顶、地上淌着机油，罚单就贴上了：住宅区禁止户外修车。很多华人车主第一次听说这条规定都很意外：我家车道上修我...

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为了种菜环保，你在后院支了个堆肥箱，果皮菜叶落叶往里一倒，几个月就是免费的有机肥。没想到邻居先找上门：堆肥箱有异味、招苍蝇，要求你立刻拆除，否则向市政府投诉。后院堆肥在加州到底合不合法？邻居的异味投诉有没有法律依据？市政府的卫生条例管不管得...

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周末早上把被子衣服晾在前院，下午信箱里就多了一张 HOA 的违规通知：前院晾晒衣物违反社区外观规定，限期整改，否则罚款。很多刚搬进 HOA 社区的华人家庭第一次遇到这种罚单都会懵：晾衣服这种天经地义的事，凭什么被罚？加州不是有专门保护晾晒权...

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后院挖个 fire pit，晚上点篝火，烤棉花糖，看星星，美式生活的标配。但在加州，点火不是想点就点：空气质量管制、山火风险、HOA、市政府，四道关。今天讲清楚：后院篝火的法规边界、no-burn day 怎么查、山火季的禁令，以及怎么合法...

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雪貂可爱，刺猬萌，网上买一只，当宠物养。在加州，这可能是违法的，加州对异宠（exotic pets）的管理，全美最严：雪貂全面禁止，刺猬需要许可，很多在其他州合法的宠物，在加州就是非法。今天讲清楚：加州的异宠黑名单、许可制度、非法饲养的后果...

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万圣节，前院摆了 12 英尺的巨型骷髅，音响放鬼叫，灯光闪到半夜。邻居投诉了，HOA 来信了，市政府也上门了。节日装饰的自由，边界在哪里，今天讲清楚：HOA 能管什么、噪音法规的时间线、市政府的执法尺度，以及怎么装饰才不惹麻烦。 一、HOA...

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推个小车，卖煎饼果子、卖塔可，一天几百美元，华人新移民的创业起点。但摆摊合法吗？警察会不会没收推车？2018 年加州通过了 SB 946（Safe Sidewalk Vending Act），街头摆摊从犯罪变成了合法生意。今天讲清楚：SB ...

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加州老干旱，看着雨水哗哗流进下水道，心疼。买个 rain barrel（雨水桶）接在屋檐下，浇花浇菜，省水省钱。但心里打鼓：加州的水权法那么严，接雨水合法吗？HOA 会不会找麻烦？答案是：合法，而且是州法明确鼓励的。今天讲清楚加州雨水收集的...

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