租客自己换锁、装摄像头：房东能赶我走吗？
一个人住，觉得不安全，自己换了锁芯，还在门口装了个摄像头。房东知道了，大发雷霆，说你违反租约，要赶你走。你觉得委屈，自己的安全自己负责，有错吗。这篇文章讲清，租客换锁、装摄像头的法律边界。 先说结论 租客有安全权，但换锁、装摄像头，要守规矩...
美国法律 第69页
美国通
房东不给租金收据：现金交租的租客怎么自保？
每个月交现金房租，房东从来不给收据。你要，他说下次一起给。下次，又忘了。三年下来，你手里没有任何交租的凭证。退租时，房东说你有三个月没交，你百口莫辩。这篇文章讲清，房东不给收据，租客怎么自保。 先说结论 加州法律明确规定，房东收现金租金，必...
邻居 Airbnb 天天开派对：租客有什么招？
隔壁的房子成了 Airbnb，天天换人，天天开派对。半夜三更，音乐震天，楼道里全是陌生人。你找房东投诉，房东说那是邻居的房子，他管不着。你报警，警察来了，派对散了，第二天又开始。这篇文章讲清，邻居 Airbnb 扰民，租客有什么招。 先说结...
停车场被蹭找不到肇事者：hit and run 报保险走哪一项？
结论先行：停车场被蹭、肇事者跑了，报保险走两条线：车损走自己的 collision（碰撞险）或 UM 财产损失（UMPD），人伤（如果有）走 UM。三者都没买？那就只能自认倒霉——所以这篇文章最后会告诉你，停车场常客该怎么配保险。先说清楚：...
楼下开了大麻店：味道飘进我家，房东管不管？
楼下新开了一家大麻店，每天味道飘进家里，衣服上都是味。找房东投诉，房东说那是合法生意，他管不着。找大麻店，店家说我们有执照，味道难免。你交着不便宜的房租，却天天闻着大麻味。这篇文章讲清，这种情况下，租客有什么权利，房东有没有责任。 先说结论...
验房师漏检重大问题：能告验房师吗
花 500 美元请验房师，报告说没问题。搬进去半年，地基裂了，修要 3 万美元。能告验房师吗？答案是：能，但难。验房师的责任，看合同、看标准、看漏检的是什么。地基这种重大问题漏检，验房师跑不掉。但合同里的责任上限条款，可能让你只能拿回 50...
租约到期没续签：自动变按月租，规则全变了
一年租约到期了，房东没找你续签，你也没提，就这么继续住着，房租照交。三个月后，房东突然说要涨租百分之二十，还说只给你三十天时间考虑。你懵了，租约不是到期了吗，怎么还这么多规矩。这篇文章讲清，租约到期没续签，自动转按月租后，规则有哪些变化。 ...
被 Amazon/UPS 货车撞了：告司机还是告公司？
结论先行：都告。被 Amazon、UPS、FedEx 的货车撞了，司机个人和公司列为共同被告——司机是直接侵权人，公司按“雇主责任”（respondeat superior）兜底。告公司的意义远大于告司机个人：公司的...
房东去世了：我的租约还有效吗？
房东老先生去世了，房子由他的子女继承。子女找上门，说房子要卖，让你一个月内搬走。你手里还有半年的租约，这租约还有效吗。新房东能不能赶你走。这篇文章讲清，房东去世后，租约的效力和租客的权利。 先说结论 租约有效。加州法律明确，房东去世，租约不...
前租客欠的水电费，凭什么让我交？
搬进新租的公寓，水电公司说，前租客欠了三百美元电费，不交清就不给你开户。你觉得冤，前租客欠的钱，凭什么让我交。水电公司说，这是规矩。这篇文章讲清，水电费欠费的责任到底归谁，新租客怎么保护自己。 先说结论 水电费是谁用的，谁负责。前租客欠的钱...
