房东只收现金或汇票不收支票：租客怎么保护自己？
“房租只收现金，或者去买 money order，支票不收。”很多华人房东这么要求，理由是“支票可能跳票”。租客乖乖每月取现金，交了 3 年，退租时房东说“你有 2 个月没交...
美国法律 第71页
美国通
被政府车辆撞了：告政府索赔有什么不同？
结论先行：被政府车辆（警车、消防车、邮政车、市政工程车）撞了，索赔流程和告普通人完全不同：第一步不是起诉，而是先向政府提行政索赔（government claim）；在加州，这个 claim 必须在6 个月内提出，过期法院直接不受理。错过这...
最后一个月房租，能直接用押金抵吗？
租约快到期了，押金 2000 美元还在房东手里，最后一个月房租也是 2000。“反正都是我的钱，直接抵了吧，省得房东拖着不退。”很多租客都这么想、这么干。但加州法律说：“押金抵房租”（secu...
房东收 500 美元宠物押金说“不退”：加州押金法怎么治他？
养狗的租客最常遇到这句话：“宠物押金 500 美元，不退的哦。”房东说得理直气壮，租客乖乖交钱。但加州法律说：“不退的押金”（non-refundable deposit）是非法的。AB 12...
顺风车拼车出事故：司机和乘客的保险谁来赔？
周末跟朋友拼车去奥特莱斯，高速上被追尾，车上 4 个人都受了伤。司机说“走我的保险”，但保险公司说“你是拼车、算营运，保单不赔”。拼车（carpool）出事故，保险问题比普通车祸复杂一倍：司机...
卖家隐瞒漏水：TDS 披露不实维权
买房半年，雨季一到，墙面渗水、地板鼓包，找人一看：“这漏水至少三年了”。卖家在 TDS 上勾的是“无漏水”，这就是“披露不实”。加州卖家有“主动披露R...
朋友带狗来我家做客咬伤人：狗主人和房主谁赔？
结论先行：狗主人是第一责任人，房主在特定情况下也要担责。在加州，狗咬人适用“严格责任”（Civil Code 1714）——狗主人不管有没有过错，狗咬了人就要赔。而你作为房主，如果“明知这只狗有攻击性还让...
车祸后去看整脊医生：保险公司不认这笔账怎么办？
车祸后脖子疼、腰疼，朋友推荐去看整脊医生（chiropractor），按了几次，确实舒服多了。但对方保险公司看到账单，直接砍掉一半：“整脊不是必要的医疗，我们只认急诊和骨科。”很多华人车祸后都遇到过这堵墙：明明是真疼...
对方行车记录仪拍到我也有错：保险公司拿它压价怎么办？
车祸后，对方得意洋洋地拿出一段行车记录仪视频：“你看，你变道没打灯，你也有责任。”对方保险公司顺势把你的索赔砍掉 30%，理由是“你有比较过失”。行车记录仪本是“防碰瓷神器R...
开车撞到别人家的狗：加州把宠物算“财产”，要赔多少？
晚上开车，一只狗突然从路边蹿出来，刹车不及，还是撞上了。狗主人哭着跑出来，说狗送医院抢救花了 8000 美元，要你全赔。你觉得冤：是狗自己跑到马路上来的。但加州法律对“撞到宠物”有一套专门的规则：宠物在法律上算...
