美国房产税 property tax：税率构成、加州 13 号提案与重估触发点
美国没有联邦房产税，房产税是地方政府的命脉：公立学校、警察、消防，钱都从这里来。对华人买房者，房产税是持有成本里最大的一块，弄懂税率构成、加州 13 号提案的保护、重估的触发点，能帮你避开很多坑。本文从 county assessor 的估...
美国财经 第76页
美国通
房东报税：27.5 年折旧、维修 vs 改良、1031 递延全攻略
在美国当房东，报税是门独立的手艺：租金收入走 Schedule E，房子本身 27.5 年折旧，维修和改良的界限决定当年抵多少，卖房还能用 1031 递延。本文把房东报税的全流程拆开：从 Schedule E 的结构，到折旧、维修改良、被动...
1099-DA 来了：加密币报税进入券商直报时代
2025 税年起，加密币报税进入新时代：IRS 要求券商（中心化交易所）用全新的 1099-DA 表，直接向 IRS 和你报告每一笔卖出。以前“IRS 不知道我炒币”的侥幸，2026 年初收到第一张 1099-DA ...
一人三份零工报税：Schedule C 合并、里程抵扣与季度预缴
白天上班、晚上开 Uber、周末做代购——一人三份零工是很多华人的真实写照。收入来源多了，报税复杂度指数级上升：W-2、1099-NEC、1099-K 可能同时出现，Schedule C 要不要合并，里程怎么记，预缴怎么估。本文给多零工人群...
自雇税 15.3% 拆解：社安税与医保税的构成、半额抵扣与规划
第一次收到 1099-NEC 的人，报税时都会被一个数字吓一跳：除了所得税，还要交 15.3% 的自雇税。W-2 雇员只交 7.65%，为什么自雇要交双倍？这 15.3% 里每一分钱去哪了？有没有合法少交的方法？本文把自雇税拆到零件：构成、...
8843 表：留学生没收入也要交的税表全指南
每年 4 月，很多没打过工、没收入的留学生收到一个惊人消息：你也要交税表。这张表叫 8843（Statement for Exempt Individuals），是 F、J、M、Q 身份的 exempt individual 每年必须提交的...
中美税务协定：留学生报税能用的 4 个实用条款
中美税务协定（1984 年签订、1987 年生效）是在美华人最常用到的双边税务文件，但 90% 的人只知道“学生 5000 美元免税”这一条。其实协定里还有教师条款、养老金条款、演艺人员条款，每一条都对应着真金白银的...
FATCA 8938 表：门槛、与 FBAR 的区别、漏报罚则
FBAR 交完，还有一张容易混淆的表：FATCA 的 8938 表（Statement of Specified Foreign Financial Assets）。两张表都管海外资产，但申报门、接收方、罚则完全不同，华人家庭经常只交了其中...
FBAR 海外账户申报：FinCEN 114 表全流程详解
在美国有税务居民身份，国内还有银行账户、股票账户的人，每年 4 月有一张容易被遗忘的表：FBAR（FinCEN Form 114）。它不和 1040 一起交，单独在 FinCEN 的电子系统申报，漏报的罚金却高得吓人。本文讲清谁要交、哪些账...
搬家前必看：加州纽约新泽西德州华盛顿五州税负对比与报税差异
“搬去德州能省多少税”是华人论坛的月经帖。答案从来不是“德州零州税所以最省”这么简单：德州的房产税全美名列前茅，华盛顿州没有所得税却有 7% 的资本利得税，加州的高所得税可以用 Prop 13...
