美国法律 第175页

出价被接受后，买家要交的第一笔“真金白银”就是 earnest money（诚意金/订金）。这笔钱是买家“我是认真的”的信号，也是交易出问题时第一笔被摆上台面的钱。交多少合适？存在哪里？con...

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看房三个月，经纪人要么约不到看房，要么每次都迟到，要么把你的预算告诉卖方当谈判筹码——买方经纪人不靠谱，是很多买家都遇到过的糟心事。但签了 buyer representation agreement（买方代理协议）之后，还能换人吗？换人的...

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买房时签了一堆 contingency（附加条件）：贷款批不下来可以退、验房有问题可以退、房子评估价不够可以退。但 contingency 一个个取消之后，你突然不想买了，还能反悔吗？反悔的代价是什么？反过来，如果是卖方违约不卖了，买方又能...

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刚来美国的人，第一个“文化冲击”可能不是语言，而是垃圾桶：黑桶、蓝桶、绿桶，哪个装什么？装错了会不会被罚？换下来的旧沙发、旧床垫，往路边一放就行吗？答案是：分错桶可能被拒收、被警告，屡教不改真的会被罚款；而大件垃圾往...

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电影里主角拿着啤酒瓶走在纽约街头，现实里这可能是违法的。在美国，“open container law”（开瓶酒法）管的不只是开车时喝酒，还包括你在公园、街道、海滩上拿着开过瓶的酒。游客和新移民最容易在这里中招：国内...

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在国内很多小区，遛狗不牵绳是常态；在美国，这可能是违法的。更让很多华人狗主人意外的是：你的狗咬了人，加州法律实行“严格责任”（strict liability）——不管你的狗以前多温顺、不管你有没有过错，咬了就是你的...

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秋天落叶堆满后院，在国内的习惯是拢一堆烧掉；在美国，这可能是违法的。同样，在后院架个烧烤炉请朋友吃烤串没问题，但点一堆篝火围着聊天，很多城市也不允许。“open burning”（露天焚烧）在美国是一套市、县、空气质...

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“离婚要花多少钱”是仅次于“孩子跟谁”的现实问题。答案的跨度大得惊人：自己办协议离婚，几百美元就能走完；请律师打一场争议离婚，5 万美元只是起步价，拖上两年的花掉一套首付也不稀奇。这篇文章把加...

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有孩子的离婚，最让人焦虑的不是分钱，而是孩子跟谁。加州法院判抚养权（custody）时看的不是“谁更有钱”，而是一套叫 best interest（孩子最佳利益）的标准。而理解这套标准的第一把钥匙，是分清两个经常被混...

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加州是美国少数几个“共同财产制”（community property）州，离婚分财产的规则和大多数州完全不同：婚后挣的每一分钱、买的每一件东西，原则上一人一半，不管钱是谁挣的、名字写在谁名下。而华人家庭最纠结的问题...

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