RSU 卖出时机：集中到期怎么处理
结论先行：RSU 到期（vest）那一刻税就已经定了，卖出时机影响的只是之后涨跌的资本利得税。如果你手里攒了好几批 RSU、公司股票占了净资产大头，最稳妥的做法是到期就卖、分批落袋，而不是赌公司股价。税已经交了，剩下的就是风险管理问题。 很...
美国财经 第306页
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Roth IRA 五年规则：取钱不被罚的钥匙
结论先行：Roth IRA 有两个“五年规则”，搞混了取钱会被罚 10%。规则一：首次供款满 5 年 + 年满 59.5 岁，收益才能免税取；规则二：每次 Roth 转换（conversion）的本金，要满 5 年才...
出租房折旧 depreciation：27.5 年抵扣入门
结论先行：美国税法允许出租房的建筑物部分按 27.5 年直线折旧，每年抵扣一部分“纸面亏损”，直接减少应税收入。一套 50 万美元的出租房（假设建筑物价值 40 万），每年折旧约 14,545 美元，如果你的租金年收...
加州租金管制：AB 1482 详解
结论先行：AB 1482 给加州大部分 15 年以上房龄的出租房上了“紧箍咒”——年涨租上限 5%＋CPI（最高 10%），无正当理由不能赶人。但独栋屋、业主自住 duplex、15 年内新房都不在范围内，租客和房东...
OPT 第一年报税：resident 和 nonresident 怎么判
结论先行：OPT 第一年怎么报税，不看你是 OPT 还是学生，看你在美国待了几年。F-1 身份的前 5 个日历年是“豁免个人”（exempt individual），在美国待的天数不计入实质居住测试，所以前 5 年你...
绿卡新移民第一年：全球收入申报
结论先行：拿到绿卡的那一天起，你就是美国税务居民（RA），全球收入都要向 IRS 申报——中国工资、中国房租、中国银行利息、股票收益，一样都不能漏。很多人以为“钱在中国，IRS 管不着”，这是新移民第一年最危险的误解...
只还最低还款额：利息滚雪球实测
结论先行：信用卡只还最低还款额（minimum payment），剩下的欠款按年利率 20-30% 计息，一笔 5,000 美元的欠款、每月只还最低，3 年后你还了 7,000 多美元，还有 3,000 多美元没还清。最低还款额是银行设计的...
Medicare A/B/D 全解：65 岁红蓝卡怎么选
结论先行：Medicare（红蓝卡）是 65 岁及以上美国人的联邦医疗保险，分 A（住院）、B（门诊）、D（处方药）三部分，外加 C（Advantage 替代计划）。A 多数人免费（交满 40 个社保点），B 每月要交保费（2026 年标准...
Marcus HYSA 高息储蓄：FDIC 25 万保额、无月费，Goldman Sachs 的存钱罐
手里有几万美元闲钱，放 Chase checking 里只有 0.01% 利息，一年几块钱；放 Marcus 高息储蓄账户（HYSA），同样 FDIC 保险，利息差出上百倍。这篇文章讲清 Marcus HYSA 的开户、利率、FDIC $2...
just cause eviction：房东不能随意赶人
结论先行：在加州，房东赶人必须走法院，没有任何情况允许房东自己换锁、断水电、扔东西。收到驱逐通知先看三件事：通知类型对不对、天数够不够、有没有正当理由——三样缺一样，驱逐就站不住脚。 很多华人租客收到房东的“搬走通知”...
