美国法律 第104页

收到 3 天交租或搬走通知（3-day notice to pay rent or quit），手头只够交一半，先交一半能不能止住驱逐？结论先说：在加州的住宅租赁里，房东一旦接受了你的部分房款，这份 3 天通知就作废了——房东必须重新发一份...

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一年租约到期转成按月租，房东突然说“按新规矩，押金要补到 2 个月租金”——结论先说：恰恰相反。加州 AB 12 法案从 2024 年 7 月 1 日起把住宅押金上限压到 1 个月租金（不分家具与否），房东不但不能让...

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押金交的是现金，当时没要收据，退租时房东一口咬定“没收到过押金”——结论先说：在加州，押金的存在不需要房东承认，银行取款记录、短信聊天、入住时的租约条款都能组成证据链。更关键的是，21 天退还期限从你“交...

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退租时房东指着地毯说这是“人为损坏”要扣 800 美元，你觉得这只是住了三年留下的正常磨损——结论先说：在加州，押金只能扣“超出正常磨损的损坏”，举证责任在房东不在你。房东必须拿出入住时与退租...

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退租后房东扣了你 600 美元押金，理由是“墙面需要重刷”，但你搬走前房东根本没告诉过你有权要求一次退房前预检——结论先说：在加州，这是房东的法定义务。Civil Code 1950.5(f) 要求房东在租约结束前以...

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一张 65 美元的违停罚单，扔在手套箱里忘了交，半年后变成 300 多美元——这不是吓唬人，而是加州停车罚单 late fee 的标准剧本。加州各城市的停车罚单由市一级开出、金额各不相同，但逾期加罚的逻辑大同小异：错过一个又一个期限，罚金就...

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结论先说：刚买的新车，还没来得及通知保险公司就出事故，大概率还是有保障的。美国车险保单里一般有“新购车辆自动承保”（newly acquired auto）条款，新车在一定期限内（通常是 14 天）自动获得和原有车辆...

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结论先说：保险经纪人（agent/broker）给你买错保险、买漏 coverage，出事后保险公司不赔，你可以告经纪人过失（negligence），要求他赔偿你的损失。经纪人对客户负有专业注意义务，拿了佣金就要干专业的事。这篇文章讲清楚经...

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开车去内华达、亚利桑那玩一趟，回来收到外州超速罚单，很多人第一反应是：反正不是加州开的，能不能装作没看见。答案多半会让你失望：加州是 Driver License Compact（驾驶执照契约）的成员州，外州的定罪信息通常会被传回加州 DM...

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结论先说：在加州，保险公司不能想取消就取消。保单生效 60 天后，保险公司中途取消（midterm cancellation）只能基于法定的几种理由，而且必须提前书面通知你：一般 20 天，欠费 10 天。没按规定通知的取消是无效的。这篇文...

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