租房纠纷 第6页

在加州，收到房东的 Unlawful Detainer（非法占有驱逐诉讼，简称 UD）传票，最让人恐惧的往往不是官司本身，而是那个传言：”一旦被告上驱逐法庭，记录跟你一辈子，以后别想租到房子。”这个传言半真半假。真的...

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好不容易谈下心仪的店面，房东递来租约，最后一条：「租户所有股东签署个人担保（personal guarantee）。」很多华人创业者想都没想就签了——这一签，意味着 LLC 的有限责任在你身上开了个天窗：生意失败，房东可以追你的房子、存款、...

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前任租客可能还留着钥匙、房东手里有好几把备份、维修工也配过一把——住在出租屋里，很多人对”谁有我家钥匙”心里没底。于是有人想：我自己把锁换了总行吧？在加州，这个问题的答案是”看情况”：法律没有...

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好不容易在加州找到合适的房子，签了租约、交了押金，正准备搬家，房东突然来电话：”不好意思，房子不租了，押金退你。”对很多华人租客来说，这简直是晴天霹雳：搬家公司订好了、旧房子退了、新学校联系了，一句”不租...

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一年租约到期，你没搬走、房东也没说什么，继续住着交房租——这在美国租房里极其常见。但很多人心里打鼓：我现在算什么身份？房东突然说”租约自动续了一年”，真的吗？我想搬走要提前多久通知？加州法律对”租约到期之...

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“再不交租，你屋里的东西就别想拿走！”不少华人租客都听过房东类似的威胁，有的房东甚至真的换了锁、扣下租客的家具电器，自以为这是”合法抵债”。但在加州，答案非常明确：房东对租客的个人财物没有任何...

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先说结论：不合法。加州民法典第 827 条规定，涨幅在 10% 以内（含 10%）房东至少提前 30 天书面通知；涨幅超过 10%，必须提前 90 天书面通知（2020 年 AB 1110 法案把原来的 60 天延长到了 90 天）。通知期...

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先说结论：房东还不上贷款、房子被银行法拍，不等于租客要立刻搬走。联邦《法拍房租客保护法》（Protecting Tenants at Foreclosure Act，简称 PTFA）规定：法拍后的新房东必须给”善意租客̶...

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先说结论：加州民法典第 1940.2 条就是专门治”用骚扰逼你搬走”的房东的。威胁、恐吓、半夜砸门、动不动就上门”检查”、拿你的移民身份威胁你——只要目的是逼你搬走，都违法。租客胜诉后，法院可...

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在美国开奶茶店、餐馆、美甲店，第一大事就是租店面。很多人拿着房东给的几十页英文租约直接签，心想”租金谈好了就行”。结果开业三个月收到一笔几千美元的”公共区域维护费”账单，想转让店铺时发现租约写...

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