租房纠纷 第10页

住得好好的，门口突然贴了张法拍（foreclosure）通知，房东的房子要被银行收走了。很多租客第一反应是”完了，得赶紧搬家”，甚至有新”房东”上门说”房子已经不是他的了，你下周就...

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浴室天花板长出黑斑，衣柜里的衣服一股霉味，孩子开始咳嗽——跟房东说了三次，对方回一句”开窗通通风”就没了下文。在加州，这不只是”房东不负责”，而是可能触犯法律的问题。先给结论：加州法律要求出租...

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房租晚交了几天，房东一张账单甩过来：逾期费 150 美元，再加每天 10 美元滞纳金——这在加州合法吗？先给结论：加州法律没有给租金逾期费设定固定的金额上限，但这不代表房东想收多少就收多少。加州 Civil Code §1671 把逾期费定...

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房东不修东西：加州 Repair and Deduct 扣租自修规则与风险 马桶堵了三周、热水器坏了房东说”再等等”、窗户关不上冬天漏风——加州很多租客都遇到过房东拖延维修。加州民法典第 1942 条给了租客一把&#...

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出租房墙角长霉、房东拖着不管，结论先行：在加州，霉菌属于房东的法定维修责任，但权利不会自动兑现——你必须先发出一封”法律上有效”的维修请求，给房东合理期限；到期不管，你有两条升级路：维修抵扣或投诉施压继续住，或者依法...

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搬走后房东扣着押金不退，或者寄来一张含糊的扣款单，结论先行：你的追讨武器只有两件——加州民法典第1950.5条的21天规则，和小额法庭。这篇文章不重复讲”哪些扣除合法”（判定标准见文末相关阅读），只讲追讨实战：21天...

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房租晚交了 5 天，回家发现门锁被换了，行李被堆在门口；或者房东为了逼你搬走，直接断了水电、把你的车堵在车库里。这些在加州都有一个统一的法律名字：self-help eviction（私力驱逐）——非法。加州是全美对租客保护最强的州之一，法...

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加州 2016 年通过 64 号提案，大麻娱乐用途合法化，很多华人朋友以为”合法了就随便抽”。殊不知 dispensary 门口排长队的同时，租客因大麻被驱逐的案子也在悄悄增加。然后有人在阳台上抽被邻居投诉，收到房东...

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半夜被咬醒，掀开床垫看到一群锈红色的小虫——在加州租房，床虱（bed bug）是仅次于霉菌的高频纠纷。很多租客的第一反应是自己买药喷，第二反应是”房东肯定不管”。但加州法律对床虱有专门的成文规定：Civil Code...

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三个人合租，租约到期时 A 提前两个月搬走了，B 和 C 续租并找了新室友 D。房东把押金全额转给了续租的”新租户整体”，A 找房东要自己那份，房东说”押金是整单退的，找你室友去”；A 找 B...

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